Rogue Valley

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Rogue Valley odnotował średnio 1,394 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Rogue Valley zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $63K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Rogue Valley według liczby pokoi to: 1-pokojowe $300K, 2-pokojowe $341K, 3-pokojowe $444K i 4+-pokojowe $574K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Rogue Valley wynosi 33%, generując RevPAR kwoty $61 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $76K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $574K.

Przepisy różnią się w zależności od części Rogue Valley. Ashland: Surowe. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit gęstości sąsiedztwa 10%, skargi wywołują egzekwowanie przepisów. Aktywne monitorowanie. Medford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, istnieją pewne nielicencjonowane działalności. Grants Pass: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady zagospodarowania. Minimalne egzekwowanie, wiele z nich działa nieoficjalnie. Jacksonville: Łagodne. Minimalne regulacje, podstawowa licencja biznesowa. Lekkie egzekwowanie w małym historycznym miasteczku. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Rogue Valley nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (94%), kuchnia (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+76%), wanna z hydromasażem (+53%), pralka (+25%).

Średnia stawka dzienna w Rogue Valley wynosi $235, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Rogue Valley rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.