Rocky Mountain National Park

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Parku Narodowym Gór Skalistych odnotował średnio 6,463 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Parku Narodowym Gór Skalistych przynosi dochód w wysokości $52K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $110K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $24K.

Mediany cen domów w Parku Narodowym Gór Skalistych według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $365K, 2-pokojowe $506K, 3-pokojowe $702K oraz 4+-pokojowe $1.0M.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 17% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Parku Narodowym Gór Skalistych wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika $109 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średni przychód w wysokości $37K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $365K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Parku Narodowym Gór Skalistych. Estes Park: Umiarkowane. Wymagana licencja, pobór podatku od sprzedaży, kontrole bezpieczeństwa. Miasto aktywnie monitoruje platformy i egzekwuje zgodność z przepisami. Boulder: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, maksymalnie 2 niespokrewnionych gości, minimalny okres 30 dni w niektórych stacjach, obowiązkowa licencja. Aktywne egzekwowanie przepisów ze zgłoszeniami sąsiadów włącznie. Fort Collins: Umiarkowane. Wymagana licencja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit gęstości wynoszący 250 osoby, inspekcje. Egzekwowanie poprzez skargi i monitorowanie platform. Loveland: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek od sprzedaży. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Parku Narodowym Gór Skalistych wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+54%), Ski In Out (+34%), Internet (+34%).

Średnia stawka dzienna w Parku Narodowym Gór Skalistych wynosi $406, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Parku Narodowym Gór Skalistych rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 48% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.