Rockwood

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Rockwood odnotowano średnio 1,640 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Rockwood zarabia $28K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają $55K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediana cen domów w Rockwood według liczby sypialni wynosi: 2-pokojowe $216K, 3-pokojowe $243K oraz 4+-pokojowe $250K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 21% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Rockwood wynosi 23%, generując RevPAR przychodu $58 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $43K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $250K.

Przepisy różnią się w zależności od części Rockwood. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Rockwood, Greenville i Jackman. Wydaje się, że są to małe miasteczka w stanie Maine, które mogą nie mieć szczegółowych rozporządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego, bądź regulacje mogą istnieć na poziomie hrabstwa. Przed podaniem dokładnej klasyfikacji musiałbym zweryfikować aktualne lokalne przepisy i faktyczne praktyki ich egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem ds. egzekwowania przepisów w każdym mieście w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Rockwood staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższe w lutym i lipcu, a najniższe w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (92%), internet (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają pralka (+61%), bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+56%), wanna z hydromasażem (+55%).

Średnia stawka dzienna w Rockwood wynosi $326, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Rockwood rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne waha się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 56% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.