Rochester, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$216
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.6%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$66
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rochester na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Dostęp do jeziora | +18% 6063 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.1 noce)
Studio (7.5 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($174)
3 sypialnie ($118)
2 sypialnie ($89)
1 sypialnia ($69)
Studio ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Rochester rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Rochester odnotował średnio 1,273 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rochester zarabia $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediana cen domów w Rochester według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $172K, 2-sypialniowe $218K, 3-sypialniowe $262K oraz 4+-sypialniowe $292K.
Średnie obłożenie w Rochester wynosi 36%, generując RevPAR z $59 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Rochester: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, pobór podatków. Ograniczenia strefowe w niektórych obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Canandaigua: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi zakwaterowania. Oczekiwany pobór podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Skaneateles: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagane są specjalne zezwolenia, właściciel musi być obecny podczas wynajmu w centrum wsi. Wybiórcze egzekwowanie przepisów, istnieją obiekty działające bez zezwolenia. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Rochester nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (97%) i telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują: grill (+33%), dostęp do jeziora (+29%) oraz pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Rochester wynosi $223, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rochester rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)