Rochester, MN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$30k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$190
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$53
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rochester na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +15% 4497 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($157)
3 sypialnie ($119)
2 sypialnie ($90)
1 sypialnia ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Rochester rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Rochester odnotowano średnio 1,089 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 90% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rochester zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Rochester według liczby sypialni to: 1-pokojowe $168K, 2-pokojowe $258K, 3-pokojowe $290K oraz 4+ pokojowe $364K.
Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 17% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto zależy od konkretnej nieruchomości.
Średnie obłożenie w Rochester wynosi 36%, generując RevPAR z $52 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Osiągają one średnio $46K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $364K.
Zasady różnią się w zależności od części Rochester. Rochester MN: Umiarkowane. Wymagana licencja, coroczne inspekcje, 2+ skargi inicjują przegląd. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest wymagane. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale opiera się na skargach. Minneapolis: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, 90-dniowy limit wynajmu dla nieruchomości niezamieszkałych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z audytami i grzywnami. St. Paul: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Aktywne egzekwowanie przepisów, naruszenia są ścigane. La Crosse WI: Łagodne. Wymagana licencja, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rochester wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają dostęp do jeziora (+23%), grill (+22%), pralka (+22%).
Średnia stawka dzienna w Rochester wynosi $197, o 22% więcej w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Rochester rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, o 1% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.