Rochester

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Rochester odnotowano średnio 1,093 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 91% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Rochester zarabia $27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Rochester według liczby pokoi to: 1-pokojowe $165K, 2-pokojowe $255K, 3-pokojowe $287K oraz 4+-pokojowe $359K.

Średnie obłożenie w Rochester wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika $53 na dostępną noc.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Rochester. Rochester MN: Umiarkowane. Wymagana licencja, inspekcje bezpieczeństwa, zasada 60 dni zamieszkania przez właściciela w przypadku obiektów niezamieszkanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Minneapolis: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela, limity gęstości według dzielnic, limit 90 dni dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z karami. St. Paul: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela, jedna na nieruchomość, coroczne odnowienia. Aktywne egzekwowanie, kontrola zgodności. La Crosse WI: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z przepisami budowlanymi. Słabe egzekwowanie, zależne od skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Rochester nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+31%), Dostęp do jeziora (+27%), Grill (+21%).

Średnia stawka dzienna w Rochester wynosi $199, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Rochester rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.