Roanoke

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Roanoke odnotował średnio 2,191 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Roanoke zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Roanoke według liczby pokoi to: 1-pokojowe $166K, 2-pokojowe $215K, 3-pokojowe $298K oraz 4+ pokojowe $413K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 26% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Roanoke wynosi 27%, generując RevPAR z $65 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $27K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $215K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Roanoke. Roanoke: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, potrzebne inspekcje bezpieczeństwa. Pewne egzekwowanie przepisów na skutek skarg. Blacksburg: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na strefę, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limit wynajmu na 730 dni. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Lynchburg: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność ze strefami. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają z zachowaniem podstawowej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Roanoke wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Ogrzewanie (97%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+70%), Dostęp do jeziora (+57%), Pralka (+54%).

Średnia stawka dzienna w Roanoke wynosi $287, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Roanoke rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.