Riverton

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Riverton odnotował średnio 359 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 143% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Riverton zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Riverton według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $188K, 2-sypialniowe $236K, 3-sypialniowe $324K oraz 4+-sypialniowe $367K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Riverton wynosi 38%, generując RevPAR w postaci $51 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 12%. Generują one średnio $45K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $367K.

Przepisy różnią się w zależności od części Riverton. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Riverton, Lander i Dubois w stanie Wyoming. Te mniejsze społeczności w Wyoming mogą mieć minimalne lub żadne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego na poziomie miejskim, potencjalnie podlegając jurysdykcji hrabstwa lub stosując nieformalne podejście. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania i zagospodarowania przestrzennego każdego miasta oraz konsultację z lokalnymi grupami gospodarzy w celu uzyskania dokładnych, aktualnych praktyk egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Riverton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), Parking (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami wykazują Internet (+48%), Pralka (+45%), Grill (+20%).

Średnia stawka dzienna w Riverton wynosi $189, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Riverton rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.