Richmond

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Richmond odnotował średnio 2,165 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Richmond zarabia $46K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediana cen domów w Richmond według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $272K, 2-sypialniowe $283K, 3-sypialniowe $364K i 4+ sypialniowe $477K.

Średnie obłożenie w Richmond wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika $99 na dostępną noc.

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Richmond: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu, niektóre obszary zakazują wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od sąsiedztwa i opiera się na zgłoszeniach. Williamsburg: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od posiłków. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Niewielkie egzekwowanie, skupione głównie na podatkach. Charlottesville: Surowe. Wymagane pozwolenie na zoning, w większości przypadków obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z wyciąganiem konsekwencji wobec naruszeń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Richmond wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (97%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują ładowarka EV (+133%), jacuzzi (+126%), basen (+104%).

Średnia stawka dzienna w Richmond wynosi $296, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Richmond rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 61% wyższe niż w dni powszednie.

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.