Reno

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Reno odnotował średnio 1,006 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Reno zarabia $44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $71K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Reno według liczby sypialni to: 1-pokojowe $228K, 2-pokojowe $385K, 3-pokojowe $473K oraz 4+-pokojowe $549K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 13% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Reno wynosi 44%, generując RevPAR wartości $82 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $83K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $549K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Reno. Truckee: Surowe. Wymagane zezwolenie, limity według stref, w większości przypadków nakaz zamieszkiwania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli zgodności i grzywien. Tahoe City (nieinkorporowane hrabstwo Placer): Surowe. Wymagany certyfikat podatku od zakwaterowania przejściowego (TOT), ograniczona liczba zezwoleń, system loterii. Aktywne egzekwowanie przepisów, powszechne listy oczekujących. Kings Beach (nieinkorporowane hrabstwo Placer): Surowe. Tak samo jak w Tahoe City - certyfikat TOT, limity zezwoleń, przydział w drodze loterii. Aktywne egzekwowanie przepisów, prowadzenie działalności bez zezwoleń grozi grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Reno nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w listopadzie i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), telewizor (96%), internet (95%). Najsilniejsze dodatioe korelacje z przychodami wykazują pralka (+58%), zezwolenie na zwierzęta (+20%), ładowarka EV (+14%).

Średnia stawka dzienna w Reno wynosi $255, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.

Goście w Reno rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 29 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.