Reading, PA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$47.5k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$251
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.1%
Obecny potencjał
↓0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$98
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Reading na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Pottsville & Schuylkill County | $32.6K Ogłoszenia: 28 | 20.9% Ogłoszenia: 28 |
| Reading & Wyomissing | $30.4K Ogłoszenia: 56 | 15.4% Ogłoszenia: 56 |
| Kutztown & Boyertown | $32.2K Ogłoszenia: 16 | 12.5% Ogłoszenia: 16 |
| Lebanon & Annville | $38.6K Ogłoszenia: 47 | 11.7% Ogłoszenia: 47 |
| Hamburg & Northern Berks | $34.6K Ogłoszenia: 30 | 9.8% Ogłoszenia: 30 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +34% 16 155 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($156)
3 sypialnie ($112)
2 sypialnie ($72)
1 sypialnia ($56)
Studio ($35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Reading rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Reading odnotował średnio 585 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Reading zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $90K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów w Reading według liczby pokoi to: 1-pokojowe $163K, 2-pokojowe $258K, 3-pokojowe $320K oraz 4+-pokojowe $435K.
Średnie obłożenie w Reading wynosi 38%, generując RevPAR zysku $88 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Reading. Reading, PA: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące stref i działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Lancaster, PA: Umiarkowane. Wymagana licencja na prowadzenie działalności gospodarczej, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, umiarkowanie aktywne. Hershey, PA: Łagodne. Podlega jurysdykcji Derry Township. Brak konkretnych zarządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe licencje biznesowe i przepisy zoningu. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Reading wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w czerwcu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), klimatyzacja (97%) oraz parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: grill (+53%), basen (+45%) oraz pralka (+41%).
Średnia stawka dzienna w Reading wynosi $272, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Reading rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 pokojami do 46 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)