Raleigh, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$34k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$200
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.3%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$71
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Raleigh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Roanoke Rapids | $27.6K Ogłoszenia: 13 | 32.8% Ogłoszenia: 13 |
| Wilson | $28.5K Ogłoszenia: 19 | 17.2% Ogłoszenia: 19 |
| Rocky Mount | $32.3K Ogłoszenia: 50 | 16.1% Ogłoszenia: 50 |
| Henderson & Kerr Lake | $31.7K Ogłoszenia: 25 | 14.4% Ogłoszenia: 25 |
| Franklin County | $32.1K Ogłoszenia: 12 | 14.3% Ogłoszenia: 12 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 7473 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($201)
3 sypialnie ($136)
2 sypialnie ($106)
Studio ($82)
1 sypialnia ($75)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Raleigh rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Raleigh odnotował średnio 3,945 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 51% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Raleigh zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediany cen domów w Raleigh według liczby sypialni to: 1-pokojowe $238K, 2-pokojowe $227K, 3-pokojowe $313K oraz 4+-pokojowe $422K.
Średnie obłożenie w Raleigh wynosi 38%, dając RevPAR wartości $68 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Raleigh: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – wiele obiektów działa bez odpowiednich zezwoleń. Durham: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgoda planistyczna, ale minimalne egzekwowanie. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez konsekwencji. Chapel Hill: Surowe. Wymagane specjalne zezwolenie na użytkowanie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, zasada 400 stóp odległości między obiektami wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów napędzane skargami sąsiadów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Raleigh wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (100%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+59%), pralka (+43%), klimatyzacja (+32%).
Średnia stawka dzienna w Raleigh wynosi $216, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Raleigh rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)