Punta Gorda

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Punta Gorda odnotowano średnio 1,691 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 72% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Punta Gorda zarabia $22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $8K.

Mediana cen domów w Punta Gorda według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $123K, 2-pokojowe $213K, 3-pokojowe $307K oraz 4+-pokojowe $358K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 19% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Punta Gorda wynosi 29%, generując RevPAR z $45 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $40K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $358K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Punta Gorda. Punta Gorda: umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Fort Myers: umiarkowane. Wymagany podatek od działalności gospodarczej i rejestracja państwowa. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, wiele z nich działa nieoficjalnie. Cape Coral: łagodne. Tylko potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, szeroka działalność w zakresie wynajmu krótkoterminowego. Sanibel Island: surowe. Wymagane zezwolenie miejskie, surowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego ograniczone do określonych dzielnic, ograniczenia w kodeksie budowlanym. Aktywne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Punta Gorda wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (98%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+41%), rowery (+23%), dostęp do jeziora (+20%).

Średnia stawka dzienna w Punta Gorda wynosi $233, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Punta Gorda rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.