Providence

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Providence odnotował średnio 934 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Providence zarabia $43K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $87K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $18K.

Mediany cen domów w Providence według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $282K, 2-pokojowe $390K, 3-pokojowe $497K oraz 4+-pokojowe $602K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 17% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna rentowność netto zależy od konkretnej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Providence wynosi 42%, generując RevPAR przychodu $88 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 16%. Generują one średnio $96K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $602K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w Providence. Providence: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, wymóg zamieszkania przez właściciela w budynkach wielorodzinnych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o zgłoszenia skarg. Newport: Surowe. Wymagana coroczna licencja, obowiązek zamieszkania przez właściciela, limity gęstości zabudowy w zależności od strefy, minimum 30 dni w dzielnicach historycznych. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi i cofaniem pozwoleń. Warwick: Łagodne. Podstawowa rejestracja i wymogi bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie przepisów, reakcja wyłącznie na zgłoszone skargi. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Providence nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (98%), klimatyzacja (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują klimatyzacja (+57%), pralka (+36%) oraz ogrzewanie (+18%).

Średnia stawka dzienna w Providence wynosi $246, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Providence rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.