Poughkeepsie-newburgh, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$54.2k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$338
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.8%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$113
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Poughkeepsie-newburgh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Cornwall and Blooming Grove | $68.7K Ogłoszenia: 16 | 15.2% Ogłoszenia: 16 |
| Monroe Country | $80.0K Ogłoszenia: 27 | 14.9% Ogłoszenia: 27 |
| Gardiner | $58.2K Ogłoszenia: 49 | 13.7% Ogłoszenia: 49 |
| Poughkeepsie and Hyde Park | $53.8K Ogłoszenia: 40 | 13.7% Ogłoszenia: 40 |
| Town of Newburgh | $55.1K Ogłoszenia: 37 | 13.0% Ogłoszenia: 37 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 10 837 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($268)
3 sypialnie ($180)
2 sypialnie ($114)
1 sypialnia ($79)
Studio ($67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Poughkeepsie-newburgh rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek Poughkeepsie-Newburgh odnotował średnio 1,305 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Poughkeepsie-Newburgh zarabia $53K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $129K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $20K.
Mediany cen domów w Poughkeepsie-Newburgh według liczby pokoi to: domy 1-pokojowe $238K, 2-pokojowe $383K, 3-pokojowe $503K i 4+-pokojowe $653K.
Średnie obłożenie w Poughkeepsie-Newburgh wynosi 34%, generując RevPAR zysku z $110 na każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Pewne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Newburgh: Łagodne. Obecnie brak egzekwowania konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Beacon: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie specjalne, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów na wniosek ze skarg. Kingston: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i inspekcje bezpieczeństwa, zalecane zamieszkiwanie przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Poughkeepsie-Newburgh nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+137%), siłownia (+118%) i basen (+110%).
Średnia stawka dzienna w Poughkeepsie-Newburgh wynosi $399, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Poughkeepsie-Newburgh rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 78% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)