Poughkeepsie-newburgh, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$56.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$335
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$107
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Poughkeepsie-newburgh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +20% 11 212 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($259)
3 sypialnie ($180)
2 sypialnie ($116)
1 sypialnia ($78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Poughkeepsie-newburgh rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Poughkeepsie-Newburgh odnotowywał średnio 1,303 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Poughkeepsie-Newburgh zarabia $54K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $130K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $22K.
Mediany cen domów w Poughkeepsie-Newburgh według liczby sypialni to: 1-pokojowe $235K, 2-pokojowe $386K, 3-pokojowe $505K oraz 4+-pokojowe $657K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 25% w przypadku ofert o najwyższych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Poughkeepsie-Newburgh wynosi 33%, generując RevPAR z $106 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $94K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $657K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miasta. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Newburgh: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mają zastosowanie ogólne licencje biznesowe i przepisy zoningu. Lekkie egzekwowanie, działa wielu nielicencjonowanych gospodarzy. Beacon: umiarkowane. Wymagana rejestracja, w strefach mieszkalnych preferowane zamieszkiwanie przez właściciela. Pewne egzekwowanie przepisów, ale niespójne. Kingston: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i inspekcje bezpieczeństwa, limit 90 dni bez obecności gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją jednostki bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Poughkeepsie-Newburgh nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), klimatyzacja (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+102%), siłownia (+86%), pralka (+82%).
Średnia stawka dzienna w Poughkeepsie-Newburgh wynosi $396, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Poughkeepsie-Newburgh rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.