Portland, OR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$43.2k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$205
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.7%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$89
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Portland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Corbett and Oregon Gorge | $62.2K Ogłoszenia: 8 | 12.1% Ogłoszenia: 8 |
| Carlton and West Yamhill Country | $57.7K Ogłoszenia: 28 | 11.8% Ogłoszenia: 28 |
| Northwest Hills Country | $50.3K Ogłoszenia: 5 | 11.5% Ogłoszenia: 5 |
| North Bonneville and Skamania Gorge | $48.7K Ogłoszenia: 18 | 10.7% Ogłoszenia: 18 |
| North Portland | $30.7K Ogłoszenia: 103 | 9.5% Ogłoszenia: 103 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 7347 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($242)
3 sypialnie ($168)
2 sypialnie ($115)
1 sypialnia ($70)
Studio ($65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Portland rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Portland odnotował średnio 5,050 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Portland zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Portland według liczby sypialni to: 1-pokojowe $283K, 2-pokojowe $396K, 3-pokojowe $546K oraz 4+-pokojowe $663K.
Średnie obłożenie w Portland wynosi 42%, generując RevPAR zysku z $83 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w Portland. Portland: Surowe. Wymagane główne miejsce zamieszkania, obowiązkowe zezwolenie typu B, 90-dniowy roczny limit dla lokali niemieszkalnych. Aktywna egzekucja przepisów z wysokimi karami i kontrolami zgodności. Vancouver: Umiarkowane. Wymagana licencja gospodarcza, zamieszkiwanie przez właściciela jest zalecane, ale nie obowiązkowe we wszystkich strefach. Umiarkowane egzekucje na podstawie skarg. Beaverton: Łagodne. Wymagana licencja gospodarcza, zgodnie z prawem stanowym. Lekkie egzekucje, minimalne ograniczenia poza podstawową licencją. Gresham: Umiarkowane. Wymagana licencja gospodarcza, konieczna zgodność z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekucje, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Portland nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+49%), Wanna z hydromasażem (+41%), Telewizor (+41%).
Średnia stawka dzienna w Portland wynosi $224, co stanowi wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Portland rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)