Portland

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Portland odnotowano średnio 5,041 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia oferta w Portland zarabia $41K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $75K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Portland według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $287K, 2-sypialniowe $403K, 3-sypialniowe $552K oraz 4+-sypialniowe $669K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 13% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Portland wynosi 41%, generując RevPAR przychodu ze stawki $80 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $83K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $669K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Portland. Portland: Surowe. Wymagane zezwolenie, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, limit 90 dni dla całego domu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i kontrolami zgodności platform. Vancouver: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z wezwaniami. Beaverton: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na użytkowanie gruntów. Standardowe egzekwowanie przepisów dotyczących stref, istnieją pewne nielicencjonowane działalności. Gresham: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują przepisy dotyczące stref. Lekkie egzekwowanie, wiele z nich działa bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Portland nie wykazuje wyraźnych oznak oversatutacji. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+50%), Wanna z hydromasażem (+41%), Telewizor (+40%).

Średnia dzienna stawka w Portland wynosi $222, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Portland rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.