Port St. Lucie

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Port St. Lucie odnotowano średnio 2,358 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Port St. Lucie generuje przychód w wysokości $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $114K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Port St. Lucie według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $115K, 2-pokojowe $280K, 3-pokojowe $376K oraz 4+-pokojowe $436K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 31% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Port St. Lucie wynosi 35%, generując RevPAR z $76 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średni przychód w wysokości $100K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $436K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Port St. Lucie. Port St. Lucie: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej oraz zgodność z przepisami zoningu. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez naruszenia przepisów miejskich, ale wiele obiektów działa nieformalnie. Fort Pierce: Łagodne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, ale przy minimalnym nadzorze. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami. Vero Beach: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, minimalny okres najmu wynoszący 30 dni w niektórych strefach. Okresowe egzekwowanie na podstawie skarg. Stuart: Umiarkowane. Obowiązkowe potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, zastosowanie mają ograniczenia dotyczące zoningu. Egzekwowanie na podstawie skarg, umiarkowana aktywność. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Port St. Lucie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 0%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (96%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Dostęp do jeziora (+144%), Rowery (+130%), Wanna z hydromasażem (+80%).

Średnia stawka dzienna w Port St. Lucie wynosi $311, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.

Goście w Port St. Lucie rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.