Polk County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w hrabstwie Polk odnotowano średnio 1,057 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 64% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w hrabstwie Polk przynosi dochód w wysokości $26K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $54K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.

Mediana cen domów w hrabstwie Polk według liczby sypialni wynosi: 2-sypialniowe $144K, 3-sypialniowe $219K oraz 4+ sypialni $292K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Polk wynosi 23%, generując RevPAR przychodu z $57 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 17%. Generują one średni roczny przychód w wysokości $25K przy medianie ceny zakupu wynoszącej $144K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w hrabstwie Polk. Hot Springs: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwolenia. Działalność podlega ogólnym licencjom biznesowym i strefom zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów. Mena: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może być wymagana standardowa licencja biznesowa. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Mount Ida: Łagodne. Brak przepisów lub rejestracji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się przestrzegania ogólnych przepisów dotyczących stref i podatków. Minimalne lub żadne aktywne egzekwowanie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w hrabstwie Polk wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w lipcu i czerwcu, a najniższa w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (96%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: dostęp do jeziora (+59%), wanna z hydromasażem (+51%) oraz grill (+39%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Polk wynosi $232, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w hrabstwie Polk rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 91% wyższe niż w dni powszednie.