Pittsburgh, PA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$41.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$228
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
16.5%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$88
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pittsburgh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Weirton & East Liverpool | $29.8K Ogłoszenia: 23 | 28.8% Ogłoszenia: 23 |
| Johnstown | $27.1K Ogłoszenia: 6 | 22.5% Ogłoszenia: 6 |
| Laurel Highlands | $36.3K Ogłoszenia: 320 | 17.5% Ogłoszenia: 320 |
| Washington & Greene Country | $30.6K Ogłoszenia: 32 | 17.4% Ogłoszenia: 32 |
| Pittsburgh City | $36.8K Ogłoszenia: 1,139 | 17.1% Ogłoszenia: 1,139 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +29% 11 937 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.4 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($175)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($87)
1 sypialnia ($65)
Studio ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Pittsburgh rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Pittsburghu odnotował średnio 4,673 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 8% więcej niż rok wcześniej i o 50% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pittsburghu zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Pittsburghu według wielkości to: 1-pokojowe $109K, 2-pokojowe $142K, 3-pokojowe $209K oraz 4+-pokojowe $306K.
Średnie obłożenie w Pittsburghu wynosi 37%, generując RevPAR z $77 na dostępną noc.
Zasady różnią się w Pittsburghu. Pittsburgh: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z planem zagospodarowania, kontrole bezpieczeństwa. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela przy wynajmie całego domu przez ponad 30 dni rocznie. Brak limitów gęstości. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Morgantown: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady planowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Minimalne egzekwowanie; wiele obiektów działa niezgodnie z przepisami. Youngstown: Łagodne. Technicznie wymagana licencja biznesowa i zezwolenia sanitarne. Minimalne regulacje, bardzo lekkie egzekwowanie. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pittsburghu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i kwietniu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), internet (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+60%), basen (+59%), pralka (+38%).
Średnia stawka dzienna w Pittsburghu wynosi $239, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Pittsburghu rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, o 3% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)