Pismo Beach, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$72.9k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$398
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$145
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pismo Beach na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +10% 7290 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($378)
3 sypialnie ($233)
2 sypialnie ($157)
1 sypialnia ($83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Pismo Beach rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pismo Beach odnotowano średnio 1,564 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Pismo Beach przynosi dochód w wysokości $70K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $144K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $25K.
Mediana cen domów w Pismo Beach według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $610K, 2-sypialniowe $773K, 3-sypialniowe $1.0M oraz 4+-sypialniowe $1.3M.
Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Pismo Beach wynosi 35%, generując RevPAR z $142 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $146K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.3M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pismo Beach. Pismo Beach: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, 14-dniowy roczny limit wynajmu w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli zgodności i grzywien. San Luis Obispo: Surowe. Wymagane warunkowe zezwolenie na użytkowanie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, zakaz wynajmu poniżej 30 dni w większości stref. Aktywne egzekwowanie przepisów prawa miejscowego z badaniem skarg sąsiadów. Morro Bay: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i opłata TOT, obowiązują ograniczenia zoningu, w niektórych obszarach zakazane. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pismo Beach nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), telewizor (96%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają pralka (+74%), grill (+53%), basen (+42%).
Średnia stawka dzienna w Pismo Beach wynosi $449, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Pismo Beach rezerwują średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 71% wyższe niż w dni powszednie.