Pismo Beach, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$71.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$400
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.3%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$152
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pismo Beach na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Oceano | $92.0K Ogłoszenia: 76 | 12.2% Ogłoszenia: 76 |
| Morro Bay | $63.1K Ogłoszenia: 172 | 7.2% Ogłoszenia: 172 |
| Grover Beach | $56.9K Ogłoszenia: 69 | 7.1% Ogłoszenia: 69 |
| San Luis Obispo | $61.2K Ogłoszenia: 160 | 7.0% Ogłoszenia: 160 |
| Arroyo Grande | $50.6K Ogłoszenia: 90 | 6.3% Ogłoszenia: 90 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +13% 9277 USD/rok |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($389)
3 sypialnie ($230)
2 sypialnie ($157)
1 sypialnia ($83)
Studio ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Pismo Beach rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Pismo Beach odnotowano średnio 1,560 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Pismo Beach zarabia $68K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $142K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $22K.
Mediana cen domów w Pismo Beach według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $610K, 2-pokojowe $762K, 3-pokojowe $1.0M oraz 4+-pokojowe $1.3M.
Średnie obłożenie w Pismo Beach wynosi 36%, generując RevPAR z $146 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pismo Beach. Pismo Beach: Surowe. Wymagane zezwolenie, roczny limit 14 dni na nieruchomość, właściciel musi być obecny podczas wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami i monitorowaniem zgodności. San Luis Obispo: Surowe. Wymagane warunkowe pozwolenie na użytkowanie, musi to być zamieszkałe przez właściciela miejsce zamieszkania, minimalny pobyt na 28 nocy. Aktywne egzekwowanie, wydano niewiele zezwoleń. Morro Bay: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i certyfikat TOT, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nieuregulowane działania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pismo Beach nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), telewizor (96%), kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to pralka (+73%), grill (+54%), basen (+49%).
Średnia stawka dzienna w Pismo Beach wynosi $451, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Pismo Beach rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 75% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)