Pine Bluff, AR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$26.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$176
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$50
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pine Bluff na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 6343 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.2 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($142)
2 sypialnie ($106)
3 sypialnie ($88)
1 sypialnia ($74)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Pine Bluff rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Pine Bluff odnotował średnio 271 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 231% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pine Bluff generuje przychód w wysokości $23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Pine Bluff według liczby pokoi to: 2-pokojowe $115K, 3-pokojowe $180K oraz 4+-pokojowe $279K.
Średnia rentowność brutto wynosi 19%, osiągając 32% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta opłacalność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Pine Bluff wynosi 35%, generując RevPAR zysku $45 na dostępną noc.
Oferty 2-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Osiągają one średnio $20K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $115K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Pine Bluff. Little Rock: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i przepisy dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie przepisów. Hot Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczność przestrzegania przepisów o strefach. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pine Bluff staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i lipcu, a najniższe w marcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+23%), Parking (+22%), Pralka (+20%).
Średnia stawka dzienna w Pine Bluff wynosi $177, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Pine Bluff rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.