Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Filadelfii?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Filadelfii odnotował średnio 4,268 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% rok do roku oraz o 10% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

Przeciętna oferta w Filadelfii zarabia $36K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $72K, a najsłabsze zarabiają $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Filadelfii?

Mediany cen domów w Filadelfii według liczby sypialni to: 1-pokojowe $214K, 2-pokojowe $278K, 3-pokojowe $360K i 4+-pokojowe $433K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Filadelfii?

Średnie obłożenie w Filadelfii wynosi 39%, generując RevPAR w przeliczeniu na $80 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoerminowy jest legalny w Filadelfii?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja, obowiązują ograniczenia zoningu, w strefach mieszkalnych wymagany pobyt właściciela. Egzekwowanie rośnie, ale jest niespójne. Camden: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu. Słabe egzekwowanie, ograniczone zasoby. Wilmington: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem, konieczna zgodność z zoningiem. Pewne egzekwowanie, ale wiele działa nieoficjalnie bez pozwoleń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Filadelfii jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Filadelfii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Filadelfii?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+25%), Pralka (+18%), Zwierzęta akceptowane (+11%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

Średnia stawka dzienna w Filadelfii wynosi $213, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Filadelfii?

Goście w Filadelfii rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Filadelfii?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$37.2k

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

47%

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$188

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.6%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

29 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$83

Śr. 12M

↑24%

z poprzednich 12 miesięcy

Philadelphia Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Philadelphia, PA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Bensalem	$62.7K Ogłoszenia: 5	20.2% Ogłoszenia: 5
Northeast Philadelphia	$40.5K Ogłoszenia: 17	16.2% Ogłoszenia: 17
Northwest Philadelphia	$40.1K Ogłoszenia: 50	15.7% Ogłoszenia: 50
Gloucester County	$48.5K Ogłoszenia: 15	14.1% Ogłoszenia: 15
West & Southwest Philadelphia	$32.0K Ogłoszenia: 117	14.0% Ogłoszenia: 117

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

(0)

Filtry (0)