Payette National Forest, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$316
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
4.0%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$92
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Payette National Forest na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| New Meadows and Council Country | $38.7K Ogłoszenia: 12 | 5.8% Ogłoszenia: 12 |
| McCall Country | $40.7K Ogłoszenia: 239 | 4.9% Ogłoszenia: 239 |
| Donnelly Country | $36.4K Ogłoszenia: 123 | 4.6% Ogłoszenia: 123 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 10 983 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (12.7 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($262)
3 sypialnie ($180)
2 sypialnie ($128)
1 sypialnia ($78)
Studio ($55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Payette National Forest rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w lesie narodowym Payette odnotowano średnio 1,581 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w lesie narodowym Payette zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w lesie narodowym Payette według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $442K, 2-sypialniowe $585K, 3-sypialniowe $677K i 4+-sypialniowe $1.1M.
Średnie obłożenie w lesie narodowym Payette wynosi 26%, generując RevPAR przychodu $86 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w lesie narodowym Payette. McCall: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, wymóg zamieszkania przez właściciela, limit gęstości 10% na osiedle, coroczne kontrole. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. Stanley: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak ograniczeń obłożenia i limitów. Minimalne egzekwowanie przepisów w małej społeczności górskiej. Sun Valley: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, rejestracja podatku od zakwaterowania, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad zamieszkania przez właściciela i limitów. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę zgodności podatkowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w lesie narodowym Payette wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (95%), telewizor (95%), kuchnia (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to jacuzzi (+35%), pralka (+31%), ładowarka EV (+23%).
Średnia stawka dzienna w lesie narodowym Payette wynosi $339, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w lesie narodowym Payette rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)