Payette National Forest

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w lesie narodowym Payette National Forest odnotował średnio 1,558 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w lesie narodowym Payette National Forest zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $74K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w lesie narodowym Payette National Forest według liczby sypialni to: 1-pokojowe $443K, 2-pokojowe $593K, 3-pokojowe $688K oraz 4+-pokojowe $1.1M.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 13% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w lesie narodowym Payette National Forest wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika $84 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 6%. Osiągają one średnio $59K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.1M.

Zasady różnią się w zależności od części lasu narodowego Payette National Forest. McCall: Ścisłe. Wymagana licencja biznesowa, wymóg zamieszkania przez właściciela, limity gęstości w strefach mieszkaniowych, minimalne pobyty na 30 dni w niektórych obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. Stanley: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Minimalne ograniczenia dotyczące stref. Słabe egzekwowanie przepisów w małej społeczności górskiej. Sun Valley: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od noclegów. Strefy różnią się w zależności od obszaru. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z dochodzeniami opartymi na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w lesie narodowym Payette National Forest wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (95%), internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+44%), wanna z hydromasażem (+37%), grill (+29%).

Średnia stawka dzienna w lesie narodowym Payette National Forest wynosi $336, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w lesie narodowym Payette National Forest rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.