Paso Robles

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Paso Robles odnotowano średnio 1,763 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętna oferta w Paso Robles zarabia $73K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $149K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $30K.

Mediany cen domów w Paso Robles według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $549K, 2-pokojowe $579K, 3-pokojowe $779K oraz 4+-pokojowe $997K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 18% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Paso Robles wynosi 33%, generując RevPAR z $146 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średni przychód w wysokości $118K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $997K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Paso Robles. Paso Robles: Umiarkowane. Wymagany certyfikat TOT, zezwolenie na użytkowanie warunkowe dla obiektów zamieszkałych przez osoby inne niż właściciel. Brak limitów zagęszczenia. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. San Luis Obispo: Surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych z wyjątkiem kwater prywatnych zamieszkałych przez właścicieli. Minimum 30 dni w wielu obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów. Morro Bay: Surowe. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, surowe limity zagęszczenia według stref. Aktywne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg sąsiadów. Cambria: Surowe. Zabronione z wyjątkiem istniejących, dozwolonych jednostek objętych prawami nabytymi. Brak wydawania nowych pozwoleń. Przepisy są aktywnie egzekwowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Paso Robles nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+74%), Pralka (+63%), Wanna z hydromasażem (+54%).

Średnia stawka dzienna w Paso Robles wynosi $483, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Paso Robles rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 99% wyższe niż w dni powszednie.