Pasadena

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Pasadenie odnotował średnio 2,415 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Pasadenie zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $76K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediana cen domów w Pasadenie według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $582K, 2-sypialniowe $850K, 3-sypialniowe $1.1M oraz 4+-sypialniowe $1.4M.

Średnia rentowność brutto wynosi 4%, osiągając 6% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Pasadenie wynosi 44%, generując RevPAR w przeliczeniu na $86 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 6%. Generują one średnio $94K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.4M.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Pasadeny. Pasadena: Surowe. Zabronione w strefach mieszkaniowych, z wyjątkiem pobytów u gospodarzy zamieszkujących nieruchomość (maks. 2 pokoje). Wymaga licencji gospodarczej i zezwolenia na użytkowanie warunkowe. Aktywne egzekwowanie przepisów z wezwaniami i grzywnami. Los Angeles: Surowe. Musi to być główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni w przypadku nieruchomości bez obecności gospodarza. Wymagana rejestracja i pobór podatku TOT. Aktywne egzekwowanie przepisów w większości obszarów, choć niektórzy gospodarze działają nielegalnie. Glendale: Surowe. Zakaz w całym mieście z wyjątkiem pokoi gościnnych u gospodarza w głównym miejscu zamieszkania. Wymagana licencja gospodarcza. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą nakazów zaprzestania działalności i kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Pasadenie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+52%), grill (+42%) oraz pralka (+36%).

Średnia stawka dzienna w Pasadenie wynosi $225, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Pasadenie rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.