Parsons

Na dzień czerwca 2026 r., Parsons, Pittsburg, Joplin mają 319 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 14% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Parsons generuje $18K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają $41K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają $7K/rok. Wzrost podaży o 14% YoY w połączeniu ze spadkiem przychodów o 34% sygnalizuje nasilającą się konkurencję przy płaskiej bazie popytu. Szeroki rozrzut wydajności sugeruje bifurkację rynku, gdzie zróżnicowane nieruchomości przechwytują nieproporcjonalny udział w warunkach ogólnego osłabienia.

Średnie ceny domów w Parsons różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $46K, domy z 2 sypialniami średnio $78K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $163K, a domy z 4+ sypialniami średnio $199K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów w obszarze Parsons, Pittsburg, Joplin.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Parsons, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 13% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają zyski do 29%, co uważane jest za najlepsze dla inwestycji w wynajmy krótkoterminowe. Jednak wzrost podaży o 14% YoY w połączeniu ze spadającymi przychodami i 27% obłożeniem sugeruje, że nasilająca się konkurencja wywiera presję na średnich wykonawców, podczas gdy duża różnica między wysokimi a średnimi zyskami wskazuje na znaczną wariancję wydajności związaną z różnicowaniem nieruchomości.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Parsons wynosi 27%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $176, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $36 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Parsons, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 25% i rocznym przychodem $50K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($199K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Parsons.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Parsons. Parsons, KS: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących STR lub wymogów dotyczących pozwoleń. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie. Pittsburg, KS: Liberalne. Brak dedykowanych rozporządzeń dotyczących STR. Może obowiązywać standardowa licencja biznesowa. Mało lub wcale nie ma egzekwowania. Joplin, MO: Liberalne. Nie są wymagane pozwolenia specyficzne dla STR. Ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i rejestracji biznesu. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają z minimalnymi ograniczeniami. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Parsons wykazuje obecnie coraz bardziej konkurencyjne warunki. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 34%. Wskazuje to na rosnącą konkurencję wymagającą silnych operacji. Duża różnica między średnim przychodem ($18,348) a najlepszymi graczami ($40,609) sugeruje bifurkację rynku, gdzie zróżnicowane nieruchomości osiągają nieproporcjonalny udział w warunkach nasycenia podaży i wskaźników obłożenia na poziomie 27%.

Uruchomienie około sierpnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w listopadzie). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 6% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-luty), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Parsons to: Klimatyzacja (100%), Kuchnia (95%), Telewizor (90%), Ogrzewanie (83%), Pralka (77%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pralka i Telewizor, przy czym nieruchomości z Pralką zarabiają około 43% więcej ($35K/year vs $25K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Parsons w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: $1K, czerwiec: $1K, lipiec: $1K, sierpień: $1K, wrzesień: $985, październik: $1K, listopad: $1K, grudzień: $1K, styczeń: $832, luty: $594, marzec: $1K, kwiecień: $1K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegowa w Parsons wynosi $176, wzrost o 24% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $121/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $151/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $197/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $570/noc. Ceny osiągają szczyt w listopadzie i są najniższe w marcu.

Goście w Parsons rezerwują średnio 26 dni wcześniej, co stanowi spadek o 26% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 22 dni, 2-sypialnia: 25 dni, 3-sypialnia: 28 dni, 4+ sypialnia: 37 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Parsons Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 14%, przychód na ofertę spadł o 34%, obłożenie spadło o 36%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 24%, a czas wyprzedzenia spadł o 26%. Kombinacja rosnącej podaży i spadającego obłożenia sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy znaczna różnica między średnimi przychodami ($18,348) a najlepszymi wykonawcami ($40,609) wskazuje na wysoce nierówne wyniki rynkowe.

W Parsons, sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 40% wyższą okupancję niż dni robocze.