Park City

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Park City odnotowano średnio 8,545 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Park City generuje przychód w wysokości $64K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $186K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $35K.

Mediany cen domów w Park City według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $627K, 2-sypialniowe $556K, 3-sypialniowe $770K oraz 4+-sypialniowe $1.1M.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 19% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Park City wynosi 25%, generując RevPAR z $140 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 8%. Generują one średnio $53K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $556K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Park City. Park City: Surowe. Wymagana licencja na wynajem noclegowy, konieczność zamieszkiwania przez właściciela lub status praw nabytych (grandfathered), surowe ograniczenia zoningu, limit nowych zezwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i monitorowaniem skarg sąsiadów. Salt Lake City: Umiarkowane. W większości stref wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na użytkowanie warunkowe, w przypadku niektórych nieruchomości wymagane zamieszkanie przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne nielicencjonowane działalności. Provo: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa bez odpowiednich zezwoleń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Park City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w maju i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (95%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+41%), możliwość zjeżdżania na nartach bezpośrednio pod obiekt (+31%), grill (+30%).

Średnia stawka dzienna w Park City wynosi $602, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Park City rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.