Pagosa Springs, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31.6k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$262
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.3%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pagosa Springs na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Southern San Luis Valley | $24.7K Ogłoszenia: 18 | 11.9% Ogłoszenia: 18 |
| Alamosa & Central San Luis Valley | $26.9K Ogłoszenia: 35 | 10.1% Ogłoszenia: 35 |
| Creede & Upper Rio Grande | $36.7K Ogłoszenia: 45 | 9.5% Ogłoszenia: 45 |
| La Veta & Spanish Peaks | $34.3K Ogłoszenia: 34 | 8.6% Ogłoszenia: 34 |
| Bayfield | $38.2K Ogłoszenia: 118 | 8.4% Ogłoszenia: 118 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 6952 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($252)
3 sypialnie ($181)
2 sypialnie ($123)
1 sypialnia ($85)
Studio ($80)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Pagosa Springs rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pagosa Springs odnotował średnio 2,183 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pagosa Springs zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $66K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediana cen domów w Pagosa Springs według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $243K, 2-pokojowe $249K, 3-pokojowe $309K oraz 4+-pokojowe $486K.
Średnie obłożenie w Pagosa Springs wynosi 27%, generując RevPAR z $70 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Pagosa Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; przestrzeganie ich jest w dużej mierze dobrowolne. Durango: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zezwolenie na podatek od sprzedaży i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela, ale istnieją obawy dotyczące gęstości sąsiedztwa. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Taos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek od wynajmujących. Brak surowych zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Pewne ograniczenia w sąsiedztwie. Egzekwowanie opiera się głównie na skargach, ogólnie stosunkowo łagodne. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pagosa Springs wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+57%), jacuzzi (+29%), internet (+27%).
Średnia stawka dzienna w Pagosa Springs wynosi $282, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Pagosa Springs rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)