Pagosa Springs, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$33.7k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$257
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$69
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pagosa Springs na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 6071 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($249)
3 sypialnie ($180)
2 sypialnie ($122)
1 sypialnia ($85)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Pagosa Springs rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Pagosa Springs odnotował średnio 2,175 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pagosa Springs zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $67K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Pagosa Springs według liczby sypialni to: 1-pokojowe $246K, 2-pokojowe $251K, 3-pokojowe $314K oraz 4+-pokojowe $497K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Pagosa Springs wynosi 27%, generując RevPAR z $67 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $55K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $497K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Pagosa Springs. Pagosa Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od sprzedaży. Minimalna egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Durango: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, rejestracja do podatku od sprzedaży, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewna egzekucja poprzez skargi. Taos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, podatek od wynajmujących, opłata na mieszkalnictwo przystępne cenowo 1%. Egzekucja skupiona głównie na podatkach, ograniczone kontrole planu zagospodarowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pagosa Springs wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i marcu; najniższe są w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (92%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+59%), wanna z hydromasażem (+28%), internet (+14%).
Średnia stawka dzienna w Pagosa Springs wynosi $279, o 21% więcej w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Pagosa Springs rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, o 2% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.