Page

Według stanu na maj 2026 r. w Page, Kanab i Big Water znajduje się 489 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Page generuje $42K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $83K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $15K rocznie. Znaczna rozbieżność między najlepiej a najgorzej zarabiającymi sugeruje, że potencjał przychodów jest w dużej mierze uzależniony od konkretnego pozycjonowania nieruchomości, a nie od ogólnych wyników bazowych rynku.

Średnie ceny domów w Page różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują średnio $0, domy z 2 sypialniami średnio $0, nieruchomości z 3 sypialniami kosztują około $0, a domy z 4+ sypialniami średnio $0. Ceny te odzwierciedlają medianę wartości domów na obszarze Page, Kanab, Big Water.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Page, przy średniej rentowności brutto na poziomie 11% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają rentowność do 22%, co jest uważane za najwyższy poziom w przypadku inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Tak duża rozpiętość potencjalnych zysków podkreśla rynek, na którym wybór aktywów znacząco wpływa na końcowy wynik finansowy.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Page wynosi 40%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $244, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $78 dziennie.

Nieruchomości oznaczane jako undefined wykazują najlepsze wyniki w Page, ze średnią rentownością brutto na poziomie 0% i rocznym przychodem wynoszącym $0. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą cenę zakupu ($0), koszty operacyjne oraz popyt na wynajem na rynku w Page.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Page. Page: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od sprzedaży. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu operatorów działa bez zachowania zgodności. Kanab: Łagodne. W niektórych strefach wymagana licencja biznesowa oraz pozwolenie na użytkowanie warunkowe. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze często działają nieformalnie. Big Water: Łagodne. Minimalne regulacje, podstawowa licencja biznesowa. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów w małej społeczności. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Page wykazuje obecnie coraz bardziej konkurencyjne warunki. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 30%. Wskazuje to na rosnącą konkurencję, która wymaga silnych działań operacyjnych. Rozbieżność między rosnącą podażą a spadającymi przychodami sugeruje, że nasycenie rynku obecnie przewyższa wzrost popytu turystycznego.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o -27% mniejsza niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w martwych miesiącach (listopad-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Page to: klimatyzacja (96%), kuchnia (93%), telewizor (87%), pralka (85%), ogrzewanie (69%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, jacuzzi oraz klimatyzacja, przy czym obiekty z basenem zarabiają średnio o 73% więcej ($86K/rok w porównaniu do $50K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Page w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: $3K, Czerwiec: $3K, Lipiec: $3K, Sierpień: $3K, Wrzesień: $3K, Październik: $2K, Listopad: $2K, Grudzień: $2K, Styczeń: $848, Luty: $854, Marzec: $3K, Kwiecień: $3K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Page wynosi $244, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $123 za noc, z 2 sypialniami $158 za noc, z 3 sypialniami $251 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $411 za noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Page dokonują rezerwacji średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 41 dni, 2-sypialniowe: 48 dni, 3-sypialniowe: 41 dni, 4+ sypialniowe: 40 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Page odnotował wzrost podaży o 9%, spadek przychodów o 30%, spadek obłożenia o 16%, wzrost stawek za noc o 8% oraz spadek wyprzedzenia rezerwacji o 21%. Wskaźniki te wskazują na przesunięcie w stronę rezerwacji last-minute oraz wrażliwość cenową, podczas gdy operatorzy zmagają się z utrzymaniem wykorzystania obiektów w obliczu zwiększonej liczby ofert.

W Page sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 23% wyższe obłożenie niż dni powszednie.