Oxford

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Oksfordzie odnotowano średnio 1,709 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Oksfordzie zarabia $30K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $80K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Oksfordzie według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $260K, 2-pokojowe $133K, 3-pokojowe $218K oraz 4+-pokojowe $322K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 41% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Oksfordzie wynosi 23%, generując RevPAR wskaźnika $65 na dostępną noc.

Oferty 2-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 17%. Generują one średnio $25K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $133K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Oksfordzie. Oxford, MS: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne licencje biznesowe i przepisy dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie przepisów. Tupelo, MS: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Brak szczegółowych rozporządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub ograniczeń obłożenia. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Memphis, TN: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i pozwolenie, inspekcje bezpieczeństwa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi, ale wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Oksfordzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i listopadzie, a najniższy w styczniu i lipcu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (97%) oraz internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+61%), telewizor (+39%) oraz grill (+35%).

Średnia stawka dzienna w Oksfordzie wynosi $345, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w marcu.

Goście w Oksfordzie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wnoszą od 26 dni w przypadku ofert 1-pokojowych do 32 dni w przypadku ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.