Outer Banks, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$63.6k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$354
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.1%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$129
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Outer Banks na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Elizabeth City Area | $36.4K Ogłoszenia: 39 | 13.8% Ogłoszenia: 39 |
| Edenton Area | $27.5K Ogłoszenia: 36 | 13.7% Ogłoszenia: 36 |
| Columbia & Tyrrell | $22.6K Ogłoszenia: 8 | 13.2% Ogłoszenia: 8 |
| Hertford & Perquimans | $37.1K Ogłoszenia: 19 | 12.6% Ogłoszenia: 19 |
| Carova & Four-Wheel-Drive Beaches | $60.4K Ogłoszenia: 56 | 10.1% Ogłoszenia: 56 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +40% 25 444 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($292)
3 sypialnie ($171)
2 sypialnie ($128)
1 sypialnia ($75)
Studio ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Outer Banks rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Outer Banks średnio znajdowało się 8,666 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Outer Banks zarabia $52K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $118K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $26K.
Mediany cen domów w Outer Banks według liczby sypialni to: 1-pokojowe $318K, 2-pokojowe $300K, 3-pokojowe $394K oraz 4+-pokojowe $1.0M.
Średnie obłożenie w Outer Banks wynosi 33%, generując RevPAR $113 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Outer Banks. Outer Banks (niezakorporowane hrabstwo Dare): Łagodne. Wymagane zezwolenie na strefę i rejestracja podatku od zakwaterowania. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Słabe egzekwowanie. Nags Head: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak nakazów zamieszkania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie, powszechny wynajem. Kill Devil Hills: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. Brak wymogów dotyczących obłożenia lub limitów. Słabe egzekwowanie. Kitty Hawk: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania. Brak zasad zamieszkania przez właściciela lub ograniczeń wynajmu. Minimalne działania egzekucyjne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Outer Banks wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+62%), Basen (+41%), Wanna z hydromasażem (+39%).
Średnia stawka dzienna w Outer Banks wynosi $362, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w grudniu.
Goście w Outer Banks rezerwują średnio z 52-dniowym wyprzedzeniem, o 8% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)