Orange County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w hrabstwie Orange odnotowano średnio 4,999 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 12% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w hrabstwie Orange zarabia $89K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $203K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $26K.

Mediany cen domów w hrabstwie Orange według liczby pokoi to: 1-pokojowe $523K, 2-pokojowe $795K, 3-pokojowe $1.2M oraz 4+-pokojowe $1.7M.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 13% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Orange wynosi 41%, generując RevPAR przychodu $183 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Generują one średnio $77K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $795K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w hrabstwie Orange. Long Beach: Surowe. Zabronione w większości stref z wyjątkiem określonych obszarów przymorskich. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, minimum 30 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami. Huntington Beach: Surowe. Zakazane w całym mieście z wyjątkiem domów zamieszkałych przez właścicieli z warunkowymi zezwoleniami na użytkowanie. Wymagane miejsce zamieszkania właściciela, maksimum 90 dni w roku. Aktywne egzekwowanie przepisów, regularne kontrole zgodności. Newport Beach: Surowe. Zabronione z wyjątkiem Półwyspu Balboa z zezwoleniem. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości zaludnienia, obowiązkowa zasada dobrego sąsiedztwa. Proaktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Orange nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 45%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), internet (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+39%), pralka (+23%), rowery (+21%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Orange wynosi $489, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w hrabstwie Orange rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.