Omaha

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Omaha odnotował średnio 1,557 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Omaha zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Omaha według liczby sypialni to: 1-pokojowe $154K, 2-pokojowe $248K, 3-pokojowe $291K oraz 4+-pokojowe $403K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 23% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Omaha wynosi 36%, generując RevPAR z $66 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $59K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $403K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Omaha. Omaha: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwolenia. Obowiązują ogólne zasady licencjonowania działalności gospodarczej i przepisy dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Lincoln: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności, zgodność z rozporządzeniami dotyczącymi strefowania. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie przepisów. Council Bluffs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami o strefowaniu. Brak ograniczeń lub limitów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Omaha nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+114%), pralka (+74%), grill (+45%).

Średnia stawka dzienna w Omaha wynosi $229, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Omaha rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.