Oceanside, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$95.7k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$434
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.5%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$187
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oceanside na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| South Oceanside | $79.9K Ogłoszenia: 159 | 7.9% Ogłoszenia: 159 |
| Inland Carlsbad | $70.3K Ogłoszenia: 172 | 7.9% Ogłoszenia: 172 |
| Oceanside East of I-5 | $71.9K Ogłoszenia: 75 | 7.6% Ogłoszenia: 75 |
| Downtown Oceanside | $66.2K Ogłoszenia: 925 | 7.5% Ogłoszenia: 925 |
| Coastal Encinitas | $106K Ogłoszenia: 303 | 6.9% Ogłoszenia: 303 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +12% 11 485 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.8 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($384)
3 sypialnie ($263)
2 sypialnie ($209)
1 sypialnia ($155)
Studio ($110)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Oceanside rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Oceanside odnotował średnio 2,733 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Oceanside zarabia $99K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $191K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $28K.
Mediany cen domów w Oceanside według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $718K, 2-sypialniowe $1.0M, 3-sypialniowe $1.4M oraz 4+-sypialniowe $1.9M.
Średnie obłożenie w Oceanside wynosi 47%, generując RevPAR z $198 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Oceanside. Oceanside: Umiarkowane. Wymagany certyfikat TOT i licencja biznesowa, minimalny pobyt na 28 dni w strefach mieszkaniowych (7 dni w komercyjnych). Zamieszkanie przez właściciela nie jest wymagane. Aktywne egzekwowanie przepisów z rozpatrywaniem skarg, choć niektórzy gospodarze i tak prowadzą najem krótkoterminowy. Carlsbad: Ścisłe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych z wyjątkiem strefy przybrzeżnej z warunkowym pozwoleniem na użytkowanie. Wymagana rejestracja TOT. Minimum 30 dni na obszarach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie za pomocą skarg i platform monitorujących. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oceanside nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (97%), Kuchnia (97%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+34%), Klimatyzacja (+31%), Ładowarka EV (+29%).
Średnia stawka dzienna w Oceanside wynosi $513, co oznacza wzrost o 19% rdr. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Oceanside rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 45 dni, o 10% więcej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)