Ocean City

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ocean City odnotowano średnio 7,905 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Ocean City generuje przychód w wysokości $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $90K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.

Mediany cen domów w Ocean City według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $199K, 2-pokojowe $224K, 3-pokojowe $305K oraz 4+-pokojowe $579K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i działalności operacyjnej, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Ocean City wynosi 22%, generując RevPAR z $68 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 12%. Osiągają one średni przychód w wysokości $25K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $199K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Ocean City. Ocean City: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i licencja na wynajem, obowiązkowe inspekcje nieruchomości, egzekwowane limity obłożenia. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami za naruszenia. Assateague Island: Ścisłe. Park Narodowy/Stanowy – brak prywatnych wynajmów krótkoterminowych. Pozwolenia na kemping wyłącznie oficjalnymi kanałami. Rygorystycznie egzekwowane przez władze parku. Berlin: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, konieczna zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Minimalne aktywne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg, a nie proaktywnego monitorowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ocean City wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; najniższa jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (95%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to internet (+47%), pralka (+43%), telewizor (+39%).

Średnia stawka dzienna w Ocean City wynosi $318, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Ocean City rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.