Ocean City, MD
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$41.9k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$311
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.3%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$84
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ocean City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Salisbury Area | $37.6K Ogłoszenia: 49 | 15.7% Ogłoszenia: 49 |
| North Ocean City | $46.4K Ogłoszenia: 748 | 11.3% Ogłoszenia: 748 |
| Downtown Ocean City | $50.3K Ogłoszenia: 533 | 10.8% Ogłoszenia: 533 |
| Ocean Pines | $42.2K Ogłoszenia: 108 | 10.8% Ogłoszenia: 108 |
| Midtown Ocean City | $46.3K Ogłoszenia: 615 | 10.4% Ogłoszenia: 615 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +12% 5031 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($243)
3 sypialnie ($173)
2 sypialnie ($130)
1 sypialnia ($102)
Studio ($92)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Ocean City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ocean City odnotował średnio 8,024 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ocean City zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $88K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.
Mediany cen domów w Ocean City według liczby sypialni to: 1-pokojowe $196K, 2-pokojowe $224K, 3-pokojowe $302K oraz 4+-pokojowe $574K.
Średnie obłożenie w Ocean City wynosi 23%, generując RevPAR z $72 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ocean City. Ocean City: Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem, obowiązkowe roczne inspekcje, przestrzegane limity obłożenia. Aktywne egzekwowanie przepisów z regularnymi kontrolami i grzywnami za naruszenia. Wyspa Assateague: Łagodne. Teren parku narodowego/stanowego z ograniczoną własnością prywatną. Istnieje niewiele prywatnych wynajmów; te, które są, przestrzegają zasad hrabstwa przy minimalnym nadzorze. Berlin: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Małe miasteczko z minimalną aktywnością w zakresie wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ocean City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (97%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Rowery (+42%), Pralka (+37%), Grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w Ocean City wynosi $319, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Ocean City rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)