Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Oakland?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Oakland odnotował średnio 3,089 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Oakland?

Średnia oferta w Oakland zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Oakland?

Mediany cen domów w Oakland według liczby pokoi to: 1-pokojowe $386K, 2-pokojowe $640K, 3-pokojowe $1.0M i 4+-pokojowe $1.3M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Oakland?

Średnie obłożenie w Oakland wynosi 45%, dając RevPAR przychodu $72 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Oakland?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Oakland: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 90 dni dla ofert bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie z grzywnami. San Francisco: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit 90 dni dla ofert bez gospodarza. Silne egzekwowanie, duże kary. Berkeley: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 90 dni. Aktywne egzekwowanie. San Jose: Surowe. Wymagane pozwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie ze znacznymi grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Oakland jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Oakland nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 47%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Oakland?

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Oakland?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+49%), Wanna z hydromasażem (+46%), Internet (+39%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Oakland?

Średnia stawka dzienna w Oakland wynosi $228, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Oakland?

Goście w Oakland rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej dla Airbnbs i VRBOs w Oakland?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Oakland, CA

Oakland

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$42k

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

53%

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$207

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

5.5%

Obecny potencjał

↑0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

33 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$79

Śr. 12M

↑23%

z poprzednich 12 miesięcy

Oakland Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Oakland, CA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Walnut Creek	$52.7K Ogłoszenia: 90	10.3% Ogłoszenia: 90
Concord	$49.0K Ogłoszenia: 90	9.7% Ogłoszenia: 90
Antioch & Pittsburg	$45.4K Ogłoszenia: 25	8.7% Ogłoszenia: 25
Oakland Hills	$42.1K Ogłoszenia: 93	8.0% Ogłoszenia: 93
Discovery Bay & Brentwood	$62.0K Ogłoszenia: 34	7.9% Ogłoszenia: 34

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$189

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)