Oakland

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Oakland odnotował średnio 3,089 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Oakland zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Oakland według liczby pokoi to: 1-pokojowe $386K, 2-pokojowe $640K, 3-pokojowe $1.0M i 4+-pokojowe $1.3M.

Średnie obłożenie w Oakland wynosi 45%, dając RevPAR przychodu $72 na dostępną noc.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Oakland: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 90 dni dla ofert bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie z grzywnami. San Francisco: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit 90 dni dla ofert bez gospodarza. Silne egzekwowanie, duże kary. Berkeley: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 90 dni. Aktywne egzekwowanie. San Jose: Surowe. Wymagane pozwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie ze znacznymi grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Oakland nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 47%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+49%), Wanna z hydromasażem (+46%), Internet (+39%).

Średnia stawka dzienna w Oakland wynosi $228, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Oakland rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.