North Myrtle Beach

Na dzień czerwca 2026 r., North Myrtle Beach, Myrtle Beach, Surfside Beach mają 11,741 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 4% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia wynajmowana nieruchomość Airbnb lub VRBO w North Myrtle Beach generuje $40K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają $86K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają $18K/rok. Pomimo minimalnego wzrostu podaży, przychody spadły znacznie rok do roku przy 35% obłożeniu, co wskazuje na to, że zmniejszenie popytu przewyższa dodatkową podaż. Różnica $68K między nieruchomościami o wysokiej i niskiej wydajności sugeruje bifurkację rynku, gdzie różnicowanie coraz bardziej determinuje rentowność.

Średnie ceny domów w North Myrtle Beach różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $177K, domy z 2 sypialniami średnio $251K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $381K, a domy z 4+ sypialniami średnio $529K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów na terenie North Myrtle Beach, Myrtle Beach, Surfside Beach.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w North Myrtle Beach, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 11% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają zyski do 24%, co uważa się za najwyższe dla inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Jednak rynek napotyka przeszkody: przychody spadły o 29% rok do roku, podczas gdy podaż rosła, tworząc intensywną konkurencję przy wskaźniku obłożenia 35%. Duża różnica w wynikach—od $40K do $85K średniego przychodu—sugeruje, że sukces coraz bardziej zależy od różnicowania się niż od sprzyjających warunków rynkowych.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w North Myrtle Beach wynosi 35%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $280, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) $76 dziennie.

Nieruchomości z 1 sypialnią wykazują najsilniejsze wyniki w North Myrtle Beach, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 16% i rocznym przychodem $29K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($177K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku North Myrtle Beach.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie North Myrtle Beach. North Myrtle Beach: Liberalne. Wymagana licencja biznesowa, limity obłożenia egzekwowane głównie poprzez skargi. Lekka proaktywna egzekucja, wiele operuje nieformalnie. Myrtle Beach: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od zakwaterowania. Ograniczenia strefowania na obszarach mieszkalnych, ale egzekucja oparta na skargach, umiarkowana aktywność. Surfside Beach: Liberalne. Wymagana licencja biznesowa, brak zasad dotyczących zajmowania przez właściciela. Minimalna egzekucja poza poborem podatków i skargami na hałas. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w North Myrtle Beach wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 29%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Znaczący spadek przychodów połączony ze skromnym wzrostem podaży sugeruje nasilającą się konkurencję, a duża różnica między średnią ($40,328) a właściwościami o wysokich wynikach ($85,752) wskazuje na znaczną wariancję wydajności na rynku.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 45% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub wolnych miesięcy (grudzień-styczeń), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach North Myrtle Beach to: Klimatyzacja (99%), Kuchnia (94%), Balkon (81%), Basen (80%), Pralka (77%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Siłownia, Zwierzęta dozwolone, Pralka, przy czym nieruchomości z Siłownią zarabiają około 18% więcej ($67K/year vs $57K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na jedno ogłoszenie w North Myrtle Beach w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: $3K, czerwiec: $5K, lipiec: $6K, sierpień: $4K, wrzesień: $2K, październik: $1K, listopad: $931, grudzień: $794, styczeń: $435, luty: $504, marzec: $2K, kwiecień: $3K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w North Myrtle Beach wynosi $280, wzrost o 11% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $168/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $220/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $290/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $552/noc. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.

Goście w North Myrtle Beach rezerwują średnio 42 dni wcześniej, co stanowi spadek o 18% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 31 dni, 2-sypialnia: 39 dni, 3-sypialnia: 44 dni, 4+ sypialnia: 56 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w North Myrtle Beach zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 4%, przychód na listę spadł o 29%, obłożenie spadło o 12%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 11%, a czas wyprzedzenia spadł o 18%. Kombinacja rosnącej podaży ze spadającym obłożeniem i skróconym oknem rezerwacji wskazuje na nasilającą się konkurencję, podczas gdy znaczna luka w przychodach między wysokimi osiągającymi ($85,752) a średnimi osiągającymi ($40,328) sugeruje bifurkację rynku sprzyjającą nieruchomościom o zróżnicowanej ofercie.

W North Myrtle Beach piątek ma najwyższy popyt na rezerwacje, a wtorek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują 30% wyższą okupancję niż dni robocze.