North La County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek północnego hrabstwa Los Angeles odnotował średnio 2,545 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w północnym hrabstwie Los Angeles zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $122K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w północnym hrabstwie Los Angeles według liczby pokoi to: 1-pokojowe $395K, 2-pokojowe $486K, 3-pokojowe $712K oraz 4+-pokojowe $831K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 18% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w północnym hrabstwie Los Angeles wynosi 35%, generując RevPAR z $96 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $79K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $831K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w północnym hrabstwie Los Angeles. Santa Clarita: Surowe. Zakazane w strefach mieszkalnych z wyjątkiem budynków typu ADU zamieszkałych przez właściciela. Wymaga pozwolenia CUP dla stref komercyjnych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze zgłoszeniami poddawanymi dochodzeniu. Palmdale: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Pewne egzekwowanie poprzez skargi, ale wiele z nich działa bez zezwoleń. Lancaster: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i opłata TOT. Ograniczenia strefowe, ale egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Istnieją pewne nie licencjonowane operacje. Simi Valley: Surowe. Zabronione w większości stref mieszkalnych, wymaga pozwolenia CUP. Aktywne egzekwowanie przepisów z mandatami i grzywnami za naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w północnym hrabstwie Los Angeles nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; jest najniższy w styczniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (96%), parking (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to pralka (+65%), grill (+33%), wanna z hydromasażem (+28%).

Średnia stawka dzienna w północnym hrabstwie Los Angeles wynosi $333, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.

Goście w północnym hrabstwie Los Angeles rezerwują z średnim wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.