Norfolk, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$50.9k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$276
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.9%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$109
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Norfolk na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Central & South Newport News | $39.2K Ogłoszenia: 25 | 17.6% Ogłoszenia: 25 |
| West Portsmouth & Churchland | $41.3K Ogłoszenia: 27 | 17.3% Ogłoszenia: 27 |
| North Hampton & Poquoson | $39.7K Ogłoszenia: 49 | 16.9% Ogłoszenia: 49 |
| East Beach & Bayview | $51.3K Ogłoszenia: 116 | 16.4% Ogłoszenia: 116 |
| East & South Norfolk | $33.5K Ogłoszenia: 10 | 16.1% Ogłoszenia: 10 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 10 696 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($265)
3 sypialnie ($177)
2 sypialnie ($136)
Studio ($88)
1 sypialnia ($86)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Norfolk rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Norfolk odnotował średnio 3,032 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Norfolk zarabia $49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.
Mediany cen domów w Norfolk według liczby pokoi to: 1-pokojowe $189K, 2-pokojowe $238K, 3-pokojowe $339K oraz 4+-pokojowe $438K.
Średnie obłożenie w Norfolk wynosi 39%, generując RevPAR z $109 za dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Norfolk: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Pewne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Virginia Beach: Surowe. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limit gęstości sąsiedztwa 10%. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami. Chesapeake: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów, na podstawie skarg. Newport News: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie planu zagospodarowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez zgodność z kodeksem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Norfolk nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 43%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizja (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+47%), pralka (+47%), siłownia (+26%).
Średnia stawka dzienna w Norfolk wynosi $309, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Norfolk rezerwują średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 24% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)