Norfolk, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$51.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$271
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$102
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Norfolk na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 10 846 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($261)
3 sypialnie ($176)
2 sypialnie ($136)
1 sypialnia ($85)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Norfolk rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynki w Norfolk odnotowały średnio 3,033 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Norfolk zarabia $50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów w Norfolk według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $190K, 2-sypialniowe $239K, 3-sypialniowe $343K oraz 4+-sypialniowe $441K.
Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 27% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Norfolk wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $104 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $42K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $239K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Norfolk. Norfolk: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Virginia Beach: Surowe. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limit gęstości wynoszący 3% na sąsiedztwo. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i naruszeniami. Chesapeake: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami dotyczącymi stref. Słabe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Newport News: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie strefowe. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Norfolk nie wykazuje wyraźnych oznok nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (97%), Telewizor (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+50%), Basen (+42%), Internet (+34%).
Średnia stawka dzienna w Norfolk wynosi $306, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Norfolk rezerwują średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.