Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Newport?

Przez 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Newport notował średnio 2,439 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Newport?

Średnia oferta w Newport zarabia $56K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $128K, a najsłabsze $26K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Newport?

Mediany cen domów w Newport według liczby sypialni to: 1-pokojowe $410K, 2-pokojowe $479K, 3-pokojowe $591K oraz 4+-pokojowe $739K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Newport?

Średnie obłożenie w Newport wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $110 na dostępną noc.

Czy krótkoterminowy najem jest legalny w Newport?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Newport: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, opłata roczna, kontrola bezpieczeństwa. Wymóg zamieszkania przez właściciela nie obowiązuje. Brak limitów najmu, ale obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, w oparciu o zgłoszenia. Providence: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i roczna licencja, limity obłożenia, standardy bezpieczeństwa. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie przez skargi i kontrole. Narragansett: Restrykcyjne. Wymagana rejestracja, wysokie opłaty, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkalnych, surowe limity gęstości. Aktywne egzekwowanie z karami i ściganiem naruszeń. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Newport jest nasycony?

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Newport nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Newport?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia typu Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Newport?

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), telewizja (98%) i klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+52%), Internet (+40%) oraz grill (+29%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Newport?

Średnia stawka dzienna w Newport wynosi $474, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Newport?

Goście w Newport rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Newport?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Newport, RI

Newport

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$65.5k

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

40%

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$436

Śr. 12M

↑21%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

7.8%

Obecny potencjał

↓0.5 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

45 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$125

Śr. 12M

↑20%

z poprzednich 12 miesięcy

Newport Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Newport, RI

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Fall River and Upper South Coast	$58.0K Ogłoszenia: 16	11.6% Ogłoszenia: 16
Portsmouth	$65.7K Ogłoszenia: 71	11.2% Ogłoszenia: 71
Dartmouth	$60.8K Ogłoszenia: 14	11.1% Ogłoszenia: 14
New Bedford and Acushnet	$43.1K Ogłoszenia: 25	10.0% Ogłoszenia: 25
East Greenwich and West Bay Country	$36.3K Ogłoszenia: 28	9.6% Ogłoszenia: 28

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$181

🔒 •••

🔒 $3••

(0)

Filtry (0)