Newport, RI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$65.5k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$436
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.8%
Obecny potencjał
↓0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$125
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Newport na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Fall River and Upper South Coast | $58.0K Ogłoszenia: 16 | 11.6% Ogłoszenia: 16 |
| Portsmouth | $65.7K Ogłoszenia: 71 | 11.2% Ogłoszenia: 71 |
| Dartmouth | $60.8K Ogłoszenia: 14 | 11.1% Ogłoszenia: 14 |
| New Bedford and Acushnet | $43.1K Ogłoszenia: 25 | 10.0% Ogłoszenia: 25 |
| East Greenwich and West Bay Country | $36.3K Ogłoszenia: 28 | 9.6% Ogłoszenia: 28 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +9% 5899 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.6 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($302)
3 sypialnie ($181)
2 sypialnie ($149)
1 sypialnia ($89)
Studio ($87)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Newport rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Newport notował średnio 2,439 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Newport zarabia $56K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $128K, a najsłabsze $26K.
Mediany cen domów w Newport według liczby sypialni to: 1-pokojowe $410K, 2-pokojowe $479K, 3-pokojowe $591K oraz 4+-pokojowe $739K.
Średnie obłożenie w Newport wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $110 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Newport: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, opłata roczna, kontrola bezpieczeństwa. Wymóg zamieszkania przez właściciela nie obowiązuje. Brak limitów najmu, ale obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, w oparciu o zgłoszenia. Providence: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i roczna licencja, limity obłożenia, standardy bezpieczeństwa. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie przez skargi i kontrole. Narragansett: Restrykcyjne. Wymagana rejestracja, wysokie opłaty, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkalnych, surowe limity gęstości. Aktywne egzekwowanie z karami i ściganiem naruszeń. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Newport nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), telewizja (98%) i klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+52%), Internet (+40%) oraz grill (+29%).
Średnia stawka dzienna w Newport wynosi $474, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Newport rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)