New Orleans, LA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$48.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$280
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.0%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$112
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe New Orleans na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| New Orleans East | $53.8K Ogłoszenia: 23 | 35.4% Ogłoszenia: 23 |
| West Bank | $59.6K Ogłoszenia: 6 | 26.3% Ogłoszenia: 6 |
| Algiers | $32.4K Ogłoszenia: 46 | 24.0% Ogłoszenia: 46 |
| Marigny & Bywater | $45.6K Ogłoszenia: 203 | 20.3% Ogłoszenia: 203 |
| Covington & Mandeville | $37.9K Ogłoszenia: 62 | 16.8% Ogłoszenia: 62 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 9220 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($253)
3 sypialnie ($158)
2 sypialnie ($119)
1 sypialnia ($86)
Studio ($77)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w New Orleans rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Nowym Orleanie odnotował średnio 6,595 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nowym Orleanie zarabia $50K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $117K, podczas gdy te o najniższych zarabiają $16K.
Mediana cen domów w Nowym Orleanie według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $226K, 2-pokojowe $167K, 3-pokojowe $237K oraz 4+-pokojowe $517K.
Średnie obłożenie w Nowym Orleanie wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $118 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Nowy Orlean: Surowe. Wymagana licencja STR, w większości przypadków obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości zabudowy według dzielnic, limit 90 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i kontrolą platform. Baton Rouge: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i inspekcje bezpieczeństwa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Przepisy są egzekwowane, ale mniej agresywnie niż w Nowym Orleanie. Biloxi: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe przepisy. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Lafayette: Łagodne. Wymagane zezwolenie i podatek od zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie, stopień przestrzegania przepisów jest bardzo zróżnicowany. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nowym Orleanie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i lutym, a najniższy w styczniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), ogrzewanie (98%) i telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+80%), pralka (+36%) oraz grill (+24%).
Średnia stawka dzienna w Nowym Orleanie wynosi $343, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w styczniu.
Goście w Nowym Orleanie rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 83% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)