New London

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w New London odnotowano średnio 1,753 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w New London zarabia $49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $97K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $24K.

Mediany cen domów w New London według liczby sypialni to: 1-pokojowe $298K, 2-pokojowe $355K, 3-pokojowe $473K oraz 4+-pokojowe $591K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 19% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w New London wynosi 33%, generując RevPAR zysku typu $94 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $76K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $591K.

Zasady różnią się w zależności od części New London. New London: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na zonning, strefy mieszkaniowe ograniczone. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Mystic: Łagodne. Część Groton/Stonington, minimalne specyficzne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Groton: Łagodne. Podstawowa zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego, brak konkretnego rozporządzenia dotyczącego wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów wyłącznie na podstawie skarg, wiele aktywnych ofert wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w New London wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), klimatyzacja (97%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+51%), internet (+37%) i grill (+34%).

Średnia stawka dzienna w New London wynosi $371, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w New London rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.