New Bern, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.3k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$190
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.4%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$60
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe New Bern na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Havelock & Croatan Countryside | $32.4K Ogłoszenia: 25 | 15.9% Ogłoszenia: 25 |
| Washington & North Pamlico Countryside | $26.0K Ogłoszenia: 30 | 14.2% Ogłoszenia: 30 |
| Fairfield Harbour & East Neuse Countryside | $29.9K Ogłoszenia: 56 | 13.8% Ogłoszenia: 56 |
| Minnesott Beach & Surrounding Countryside | $41.8K Ogłoszenia: 10 | 13.0% Ogłoszenia: 10 |
| Western Greenville & Northern Countryside | $23.4K Ogłoszenia: 55 | 12.6% Ogłoszenia: 55 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 5266 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($188)
3 sypialnie ($136)
2 sypialnie ($106)
1 sypialnia ($58)
Studio ($52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w New Bern rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 r., na rynku w New Bern odnotowano średnio 978 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w New Bern zarabia $28K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $51K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $10K.
Mediany cen domów w New Bern według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $158K, 2-sypialniowe $139K, 3-sypialniowe $222K i 4+-sypialniowe $343K.
Średnie obłożenie w New Bern wynosi 35%, generując RevPAR z $57 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie New Bern. New Bern: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego oraz rejestracja podatku od miejsc noclegowych. Standardowe egzekwowanie na podstawie skarg. Emerald Isle: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie miejskie, obowiązkowe inspekcje, pobór podatku od miejsc noclegowych. Aktywne egzekwowanie w sezonie szczytowym wraz z inspekcjami. Atlantic Beach: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek od miejsc noclegowych, obowiązują ograniczenia zagospodarowania. Słabe egzekwowanie, zależne od skarg. Wiele obiektów działa bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w New Bern nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) i ogrzewanie (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami mają grill (+30%), dostęp do jeziora (+29%) oraz pralka (+19%).
Średnia stawka dzienna w New Bern wynosi $205, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w New Bern rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi wzrost o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)