New Bern

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w New Bern odnotował średnio 974 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 53% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w New Bern zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $53K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w New Bern według liczby pokoi to: 1-pokojowe $159K, 2-pokojowe $137K, 3-pokojowe $223K oraz 4+-pokojowe $346K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 24% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w New Bern wynosi 35%, generując RevPAR z $56 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $26K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $137K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w New Bern. New Bern: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie specjalne, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, coroczne inspekcje. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane z działaniami opartymi na skargach. Emerald Isle: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i pozwolenie na obłożenie, egzekwowane limity parkowania i obłożenia. Aktywne egzekwowanie w sezonie szczytowym. Atlantic Beach: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa, podstawowa zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie, głównie reakcja oparta na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w New Bern wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższa w lipcu i czerwcu; jest najniższa w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Ogrzewanie (+36%), Grill (+33%), Dostęp do jeziora (+31%).

Średnia dzienna stawka w New Bern wynosi $203, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.

Goście w New Bern rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.