Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Nashville?

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nashville odnotował średnio 11,122 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Nashville?

Średnia oferta w Nashville zarabia $59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $131K, podczas gdy słabe oferty zarabiają $24K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Nashville?

Mediany cen domów w Nashville według wielkości to: 1-pokojowe $269K, 2-pokojowe $317K, 3-pokojowe $405K oraz 4+-pokojowe $546K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Nashville?

Średnie obłożenie w Nashville wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $133 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Nashville?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Clarksville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Wielu gospodarzy działa zgodnie z przepisami. Nashville: surowe. Wymagane zezwolenie (wniosek $110), wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla obiektów niebędących własnością właściciela zakazany w większości stref mieszkaniowych od 2022. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami, kary do $50 dziennie za naruszenia. Wielu dawnych gospodarzy przekształciło oferty na wynajem długoterminowy lub zakończyło działalność. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Nashville jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Nashville wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Nashville?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Nashville?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), ogrzewanie (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają wanna z hydromasażem (+47%), pralka (+44%), klimatyzacja (+37%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Nashville?

Średnia stawka dzienna w Nashville wynosi $345, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Nashville?

Goście w Nashville rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, o 4% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Nashville?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 88% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Nashville, TN

Nashville

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$62.9k

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

45%

Śr. 12M

↓0%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$306

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

9.5%

Obecny potencjał

↑0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

42 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$138

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Nashville Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Nashville, TN

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Joelton & Whites Creek Area	$55.4K Ogłoszenia: 19	15.0% Ogłoszenia: 19
Trinity & Dickerson Area	$55.0K Ogłoszenia: 149	13.7% Ogłoszenia: 149
South Nashville	$45.6K Ogłoszenia: 203	13.5% Ogłoszenia: 203
Airport & Una Area	$35.4K Ogłoszenia: 39	13.0% Ogłoszenia: 39
Opryland & Pennington Bend	$30.6K Ogłoszenia: 158	12.1% Ogłoszenia: 158

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$187

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)