Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Neapolu?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Neapolu odnotował średnio 6,412 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 28% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Neapolu?

Przeciętna oferta w Neapolu zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $125K, a o niskich $14K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Neapolu?

Mediana cen domów w Neapolu według wielkości to: 1-pokojowe $190K, 2-pokojowe $348K, 3-pokojowe $605K oraz 4+-pokojowe $1.1M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Neapolu?

Średnie obłożenie w Neapolu wynosi 30%, generując RevPAR $103 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Neapolu?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Neapol: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności, obowiązują ograniczenia strefowe. Niektóre dzielnice zakazują wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie prawa w oparciu o skargi. Marco Island: Surowe. Wymagany minimalny pobyt na siedem dni, potrzebne potwierdzenie podatku od działalności. Aktywne egzekwowanie przepisów przez urzędników ds. zgodności badających naruszenia i nakładających grzywny. Bonita Springs: Łagodne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności, podstawowa zgodność z przepisami zoningu. Słabe egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Fort Myers: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności i rejestracja państwowa. Podział na strefy różni się w zależności od dystryktu. Egzekwowanie na podstawie skarg, umiarkowanie aktywne. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Neapolu jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Neapolu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Neapolu?

RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w październiku i wrześniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Neapolu?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+32%), Wanna z hydromasażem (+18%), Basen (+18%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Neapolu?

Średnia stawka dzienna w Neapolu wynosi $433, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Neapolu?

Goście w Neapolu rezerwują pobyt średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Neapolu?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Naples, FL

Naples

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$55.5k

Śr. 12M

↑3%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

39%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$381

Śr. 12M

↑10%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.0%

Obecny potencjał

↓0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

44 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$123

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Naples Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Naples, FL

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
East Naples	$47.1K Ogłoszenia: 339	10.7% Ogłoszenia: 339
Immokalee & Ave Maria	$36.8K Ogłoszenia: 13	10.6% Ogłoszenia: 13
Downtown & Old Naples	$55.3K Ogłoszenia: 124	9.2% Ogłoszenia: 124
Lely & South Naples	$40.7K Ogłoszenia: 131	9.0% Ogłoszenia: 131
Golden Gate Estates & Inland North	$41.4K Ogłoszenia: 73	8.4% Ogłoszenia: 73

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$242

🔒 •••

🔒 $3••

(0)

Filtry (0)