Myrtle Beach

Według stanu na maj 2026 r. Myrtle Beach, North Myrtle Beach i Surfside Beach mają 9,759 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia nieruchomość typu Airbnb lub VRBO w Myrtle Beach generuje $34K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają $69K rocznie, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają $17K rocznie. Ta duża rozbieżność wskazuje, że zarobki są w dużej mierze uzależnione od indywidualnego pozycjonowania nieruchomości, a nie od średnich rynkowych, ponieważ wzrost podaży pozostaje na niezmienionym poziomie od dwóch lat.

Średnie ceny domów w Myrtle Beach różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $116K, domy z 2 sypialniami kosztują średnio $178K, nieruchomości z 3 sypialniami kosztują około $317K, a domy z 4+ sypialniami kosztują średnio $422K. Ceny te odzwierciedlają medianę wartości domów na obszarze Myrtle Beach, North Myrtle Beach, Surfside Beach.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Myrtle Beach, przy średniej rentowności brutto na poziomie 12% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają rentowność do 24%, co jest uważane za najwyższy poziom w przypadku inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Różnica między średnimi a najwyższymi wynikami sugeruje, że obecny spadek przychodów nieproporcjonalnie wpływa na ofertę ze średniej półki.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Myrtle Beach wynosi 34%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $230, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $69 dziennie.

Nieruchomości z 1 sypialnią wykazują najlepsze wyniki w Myrtle Beach, osiągając średnią rentowność brutto na poziomie 23% i roczny przychód w wysokości $28K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą cenę zakupu ($116K), koszty operacyjne oraz popyt na wynajem na rynku w Myrtle Beach.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Myrtle Beach. Myrtle Beach: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, rejestracja podatku od zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechna działalność STR. North Myrtle Beach: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek od zakwaterowania. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wiele aktywnych wynajmów. Surfside Beach: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewne egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkalnych, istnieje aktywny rynek STR. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Myrtle Beach wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 20%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że niedawny spadek przychodów jest korektą wynikającą ze zwiększonej konkurencji, a nie całkowitym załamaniem popytu.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 47% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (grudzień-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Myrtle Beach obejmują: klimatyzację (98%), kuchnię (90%), basen (80%), balkon (80%), pralkę (71%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to pralka, możliwość pobytu ze zwierzętami oraz telewizor, przy czym nieruchomości z pralką zarabiają około 32% więcej (52 tys. USD/rok w porównaniu do 39 tys. USD/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Myrtle Beach w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: $3K, Czerwiec: $4K, Lipiec: $5K, Sierpień: $4K, Wrzesień: $2K, Październik: $1K, Listopad: $733, Grudzień: $674, Styczeń: $405, Luty: $531, Marzec: $2K, Kwiecień: $3K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za noc w Myrtle Beach wynosi $230, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $163/noc, z 2 sypialniami $218/noc, z 3 sypialniami $279/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $508/noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Myrtle Beach dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 28 dni, 2-sypialniowe: 38 dni, 3-sypialniowe: 43 dni, 4+ sypialniowe: 59 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Myrtle Beach odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 3%, przychód z oferty spadł o 20%, obłożenie spadło o 12%, średnie stawki za noc wzrosły o 11%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 21%. Wskaźniki te odzwierciedlają przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych oraz zwiększoną wrażliwość cenową wśród podróżnych.

W Myrtle Beach sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.