Mount Juliet

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Mount Juliet odnotowano średnio 843 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Mount Juliet zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $87K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Mount Juliet według liczby pokoi to: 2-pokojowe $285K, 3-pokojowe $375K oraz 4+-pokojowe $537K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 24% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna rentowność netto zależy od danej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Mount Juliet wynosi 35%, generując RevPAR z $87 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $74K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $537K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w rejonie Mount Juliet. Nashville: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela jest zabroniony w większości stref od 2022. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i zamykaniem obiektów. Mount Juliet: Łagodne. Obecnie brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązuje standardowa licencja na prowadzenie działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie. Murfreesboro: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Franklin: Surowe. Wymagane zezwolenie, wyłącznie dla obiektów zamieszkałych przez właściciela, zasada odległości 400 stóp, coroczne inspekcje. Aktywne egzekwowanie przepisów z monitorowaniem naruszeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Mount Juliet nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+70%), klimatyzacja (+66%) oraz parking (+55%).

Średnia stawka dzienna w Mount Juliet wynosi $279, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Mount Juliet rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.