Morgantown

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Morgantown odnotowano średnio 433 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 167% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Morgantown zarabia $23K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $8K.

Mediany cen domów w Morgantown według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $90K, 2-pokojowe $116K, 3-pokojowe $165K oraz 4+-pokojowe $241K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 39% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Morgantown wynosi 26%, generując RevPAR wartości $47 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 21%. Osiągają one średnio $36K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $165K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Morgantown. Morgantown: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu, w niektórych strefach preferowane jest zamieszkiwanie przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Pittsburgh: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, nakaz zamieszkiwania przez właściciela dla większości nieruchomości, roczna rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest aktywne w przypadku skarg, ale wiele obiektów działa bez zezwoleń. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Morgantown wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i maju; najniższa jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), ogrzewanie (97%) oraz kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+52%), parking (+38%) oraz ogrzewanie (+34%).

Średnia stawka dzienna w Morgantown wynosi $216, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Morgantown rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 61% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.