Monterey Bay, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$110.5k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$566
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.2%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$233
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Monterey Bay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Moss Landing, Castroville and Prunedale | $122K Ogłoszenia: 35 | 18.6% Ogłoszenia: 35 |
| La Selva Beach and Pajaro Dunes | $76.4K Ogłoszenia: 156 | 10.2% Ogłoszenia: 156 |
| Marina | $73.4K Ogłoszenia: 32 | 9.6% Ogłoszenia: 32 |
| Monterey | $109K Ogłoszenia: 15 | 9.3% Ogłoszenia: 15 |
| Salinas and Toro Park | $69.2K Ogłoszenia: 43 | 9.1% Ogłoszenia: 43 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| telewizor | +15% 16 577 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.6 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($341)
3 sypialnie ($280)
2 sypialnie ($186)
Studio ($97)
1 sypialnia ($95)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Monterey Bay rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w zatoce Monterey odnotował średnio 1,555 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w zatoce Monterey zarabia $93K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $223K, a o niskiej wydajności $33K.
Mediany cen domów w zatoce Monterey według liczby pokoi to: 1-pokojowe $645K, 2-pokojowe $664K, 3-pokojowe $834K i 4+-pokojowe $996K.
Średnie obłożenie w zatoce Monterey wynosi 37%, dając RevPAR z $202 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w zatoce Monterey. Monterey: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, pobyt na minimum 30 dni. Aktywne egzekwowanie z kontrolami zgodności i grzywnami. Santa Cruz: Surowe. Dozwolone wyłącznie z gospodarzem, właściciel musi być obecny, system loterii zezwoleń, ścisłe limity. Bardzo aktywne egzekwowanie. Carmel-by-the-Sea: Surowe. STR skutecznie zakazane w strefach mieszkalnych. Silne egzekwowanie poprzez skargi i wezwania. Capitola: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, obowiązkowe pozwolenie, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie z regularnym monitorowaniem. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w zatoce Monterey nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają TV (+72%), Pralka (+65%), Grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w zatoce Monterey wynosi $615, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w zatoce Monterey rezerwują pobyt średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)